Descrição
🌾 FAZENDA À VENDA – REGIÃO DE TESOURO (MT) Fazenda de Grande Porte para Pecuária, Investimento e Expansão Produtiva Excelente propriedade rural localizada na região de Tesouro – MT, reunindo grande escala produtiva, abundância hídrica, excelente divisão de pastagens e forte potencial de valorização. Uma das melhores oportunidades da região para grupos pecuários, investidores e produtores que buscam uma operação estruturada para cria, recria e engorda em larga escala. 📐 Área Área total: 7.937 hectares Área aberta consolidada: 4.071 hectares Área passível de abertura: 1.088 hectares Área de vegetação nativa, reserva legal e APP: 3.866 hectares 180 hectares já cultivados com lavoura anteriormente 600 hectares com potencial agrícola ⚙️ Informações Técnicas Teor de argila: 8% a 15% Topografia favorável para pecuária Índice pluviométrico: 1.500 a 1.800 mm/ano 09 matrículas (4.754 ha) + 06 áreas de posse (3.183 ha) CAR e GEO protocolados Regularização fundiária em andamento 🐂 Estrutura Pecuária 70 piquetes interligados por corredores centrais Diversas remangas para manejo Cercas com 05 fios de arame liso Pastagens formadas e áreas passíveis de recuperação Capacidade para cria, recria e engorda em larga escala 💧 Recursos Hídricos 06 poços artesianos Diversas aguadas naturais Bebedouros em vários piquetes Abastecimento hídrico distribuído por toda a fazenda Segurança hídrica durante todo o ano 🏠 Infraestrutura Geral 06 unidades operacionais (01 sede principal e 05 retiros) 12 residências (10 em ótimo estado, 02 necessitando reformas) Energia elétrica monofásica Energisa Internet instalada em todas as unidades 🛠️ Estrutura Operacional 04 currais (02 em operação, 02 necessitando reformas) Galpões para armazenamento Depósitos para sal mineral e ração Oficinas, alojamentos e sistema de abastecimento de máquinas 🌟 Benfeitorias de Destaque Casa sede de alto padrão Casa para gerente/capataz Galpão para máquinas Cantina, alojamentos e oficina Abatedouro para consumo interno Estrutura para suínos e ovinos Tanque de combustível (10.000 litros) Torre de internet Curral completo com tronco, balança e cobertura 🚜 Localização e Logística 17 km da rodovia pavimentada 160 km de Primavera do Leste – MT 160 km de Barra do Garças – MT Região consolidada para pecuária Fácil acesso durante todo o ano 📈 Potencial de Valorização Mais de 1.000 ha passíveis de abertura 600 ha com potencial agrícola Possibilidade de intensificação das pastagens Regularização fundiária em andamento Estrutura operacional já implantada Grande disponibilidade hídrica 💰 Valor R$ 120.000.000,00 Valor médio: R$ 15.119,00 por hectare Condições de Pagamento Entrada + 05 parcelas anuais de R$ 20.000.000,00 ✅ Consideração Final Propriedade rural de grande porte, com vocação para pecuária intensiva, excelente disponibilidade hídrica, infraestrutura consolidada e potencial de valorização acima da média. Uma oportunidade estratégica para investidores, grupos pecuários e produtores que buscam crescimento sustentável, segurança patrimonial e geração de valor no Mato Grosso. 📞 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato: