Descrição
🌾 Fazenda à Venda – Floriano/PI 🌾 ⚠️ 70,2 hectares ⚠️ Dupla aptidão: agricultura (soja, milho, arroz, feijão) e pecuária. 💰 De R$1,5 milhão por R$1 milhão! 🏠 Benfeitorias Casa sede de 210m² com 4 quartos (1 suíte), 2 salas grandes, alpendrada, garagem coberta para 4 carros. Casa para funcionário. Depósito de ração. Motor e forrageira elétricos (motor 7,5CV). Curral com divisão para bezerros, monitorado por câmeras. Poço tubular com bomba 1,5CV. Transformador próprio de 30 KVA. Todas as casas em alvenaria. Capim plantado e nativo. 14 hectares de reserva. Energia elétrica instalada. Casa com cerâmica e forro de gesso interno. 🚘 Logística Apenas 10 km da cidade. 100 metros do asfalto. Sinal de celular 4G e via rádio. Caminhão acessa até o curral. Próximo ao aeroporto. Região atendida pelo SAMU e médico do PSF. 📂 Documentação Pronta para transferência. Georreferenciada e averbada na matrícula. Escritura de compra e venda registrada. Certidões negativas de débitos rural e pessoal. ITR 2025, CAFIR, CCIR 2025, CAR, CPRM. Todos impostos em dia, sem multas no IBAMA. ☔ Recursos Hídricos Poço tubular. 1 barragem. 1 açude. 1 minador de água. 1.400 mm de chuva/ano. Água encanada para casa sede e curral. 🏕️ Terras 90% barro preto. 80% plano. Excelente para soja, milho, arroz e feijão. 📚 Cidade polo de ensino. 📍 Localização: Floriano – Piauí (fronteira com Maranhão). ✨ Uma oportunidade única para quem busca investimento rural seguro e produtivo!